Bun venit în... noua ta casă!

Caracteristici apartament:
Tip apartament: 3 camere S
Zona:                  Gară
Etaj:                    8/8, terasă renovată integral în 2010
Suprafață:          66 mp (88 mp cu balcoane)
Nr. băi:               2
Nr. balcoane:     2
Bloc:                  din 1986
Orientare:         apartament însorit, călduros, triplu orientat, E-S-V, cu panorame 
                          deosebite
Preț vânzare:    53.000 euro, negociabil

Merită văzut, cumpărat, dar mai ales merită locuit!

Utilități și îmbunătățiri

Încălzire:                      centrală termică de apartament (Ariston)
Gaz metan:                   da (contor individual)
Modificări interioare: da
Termopan:                   integral
Gresie și faianță:        da
Ușă metalică:              da
Locuri de parcare:      da
Cablu TV (RDS):         da
Internet (RDS):           da
Telefon fix (RDS)       da
Mobilă:                        parțial și doar la cerere

Schiță apartament

Sufragerie

Cu o suprafață de peste 20 mp, sufrageria este cea mai spațioasă cameră a apartamentului. Remarcabilă este luminozitatea ei, asigurată de fereastra triplă și de ușa termopan ce asigură accesul spre unul dintre cele două balcoane ale apartamentului. Poziționare E-S. 

Dormitor 1

Încăpere aflată lângă sufragerie, ce poate fi folosită ca dormitor, cameră de tineret sau birou. Prin înlăturarea ușilor duble de acces, încăperea devine o continuare a sufrageriei mărind spațiul de primire a oaspeților, atunci când este nevoie. 

Dormitor 2

Cameră spațioasă, cu acces direct din holul central, cu propriul balcon, 

foarte luminoasă, grație poziționării S-V. Încăperea poate fi folosită ca dormitor matrimonial, cameră pentru copii și tineret, birou.

Bucătărie

 Bucătăria este încă o încăpere spațioasă a apartamentului. Micile modificările aduse de proprietari au transformat-o într-un spațiu și mai generos, care include acum o fostă debara și holul de peste 7 m lungime. 

Holul central permite amplasarea a numeroase piese de depozitare, păstrând un aspect aerisit. Un plus de eleganță este asigurat de elementul decorativ care maschează burlanul de scurgere a apei pluviale.

În prelungirea bucătăriei se poate amenaja un mini-bar.

Baia mare

Baia mare oferă cel puțin două avantaje majore: aerisire naturală și spațiu 

pentru modele de căzi dintre cele mai generoase (175 x 70 cm). 

Baia mică

Toaleta de serviciu dispune de suficient spațiu pentru a permite, în funcție de opțiuni, 

instalarea unei mașini de spălat sau a unei cabine de duș.

Două balcoane foarte mari

Două balcoane atât de spațioase încât, în funcție de preferințe, pot fi utilizate ca terase, ca spații de depozitare, iar prin închidere, ca extensii ale camerelor.

Balconul cu vedere spre Fundație - Piața Gării are o suprafață de 9,70 mp, cel cu vedere spre Galata - Păcurari măsoară 11,80 mp. Împreună, cele două balcoane au 21,50 mp.

Clădire

Structură:             pe cadre

Risc seismic:       absent

Orientare imobil: la stradă

Terasă:                 renovată integral în 2010

La parterul imobilului, magazinul Kosarom și cofetăria ”Ana”.

Vecini agreabili, liniștiți.

Imobilul se află lângă fosta Metro Pizza (astăzi Hai-Hui)

Ascensorul imobilului a beneficiat de reparații capitale, 

iar cabina a fost integral modernizată în perioada 2009 - 2010. 

Lumină naturală pe casa scării. 

Prin grija administrației, spațiul interior dispune de iluminat cu senzori de mișcare, tâmplărie din aluminiu și rampă de acces pentru persoane cu handicap. În această perioadă, în bloc se montează gresie, iar în 2012, interfonul va fi înlocuit cu un videointerfon. 

Din balcoane și de la ferestre, imagini panoramice spectaculoase. 

Aici, vedere spre Fundație și Dealul Copoului... 

 ... spre Piața Gării și McDonald's...

... spre Canta - Păcurari. 

De jur-împrejurul imobilului există numeroase locuri de parcare.

Hartă

View Larger Map

La doi pași de...

La doar un minut - două de imobilul în care se află acest apartament găsiți:
- supermarket Billa
- Școala ”Ștefan Bârsănescu” (fosta Școală generală nr. 15), cea mai bună școală primară și gimnazială din Iași
- Grădinița și Școala primară ”EuroEd” (instituție școlară privată, cu predare intensivă în limba engleză)
- Gara Iași și Gara Iași Nord
- Autogara Iași (Vama Veche)
- Centrul Medical ”Medicarom”
- McDonald's Iași
- Magazinul Kosarom
- Cofetăria ”Ana” și Cofetăria ”Teiul”
- stații de tramvai și autobuz către Centru, Canta, Alexandru cel Bun, Zona Industrială, Siraj etc.
- farmacii, magazine non-stop (în zona Gării), pizzerii, cabinete stomatologice, farmacii și cabinete veterinare
- două parcuri de joacă pentru copii

Supermarket Billa - vizavi

Școala ”Ștefan Bârsănescu” (la ieșirea din bloc)

La doar 10 - 15 minute de mers pe jos se află:
- Piața Unirii (centrul vechi al orașului)
- Universitatea "Al. I. Cuza"
- Universitatea de Medicină și Farmacie ”Gr. T. Popa”
- Universitatea de Arte ”George Enescu”
- Colegiul Național
- Colegiul ”Costache Negruzzi”
- supermarket Lidl
- Restaurantul chinezesc ”La Cao”
- Biblioteca Centrală ”Mihai Eminescu”
- Casa de Cultură a Studenților
- Clubul CFR
- terenul de tenis de câmp (zgură) ”Otimoni”
- piețele agroalimentare Alexandru cel Bun și Independenței
- numeroase stații de benzină (Mol, Petrom, Lukoil, Rompetrol)
- agenția TAROM

Situat în preajma celor mai mari două licee din oraș și a trei dintre cele cinci universități de stat din Iași, apartamentul poate fi folosit și pentru închirieri către elevi și studenți.